Как найти недорогую квартиру | Советы по поиску недорогой квартиры

Поиск недорогой квартиры, которая подходит именно вам, означает, что ваши предпочтения, бюджет, поездки на работу и другие потребности должны совпадать с выбранной вами квартирой.

К счастью, найти недорогую квартиру в рамках вашего бюджета не невозможно, особенно если вы готовы немного потрудиться!

Это руководство расскажет обо всем, что вам нужно, чтобы найти недорогую квартиру в рамках вашего бюджета и получить отдачу от поиска недорогой квартиры.

Как найти недорогую квартиру

Во время поиска недорогой квартиры легко запутаться , так как процесс поиска недорогой квартиры полон соображений.

От того, где вы живете, до того, с кем вы живете, и всего, что между ними, как найти недорогую квартиру — это просто решить , что хотите от недорогой квартиры.

Тем не менее, как только вы поймете важные аспекты поиска недорогой квартиры, вы, скорее всего, легко справитесь с остальной частью процесса.

Чтобы помочь вам начать работу, мы разбили основные этапы процесса поиска недорогой квартиры с советами, которые помогут вам быстро пройти через них.

1. Определите свой бюджет на аренду

При поиске недорогой жк садовые кварталы купить не переоценивайте свой бюджет на аренду. Будьте реалистичны со своим бюджетом, следуя золотому стандарту бюджета аренды :

«Ваш доход должен быть как минимум в три раза больше вашей ежемесячной арендной платы».

Следование этому правилу поможет вам избежать обременения арендной платой или платить за аренду больше, чем вы действительно можете себе позволить.

Если нужна помощь в определении бюджета арендной платы, просто воспользуйтесь нашим калькулятором арендной платы . Если вы обнаружите, что ваш бюджет ограничен, рассмотрите возможность аренды с соседом по комнате — подробнее об этом позже.

2. Сузьте свое местоположение

Начните с сужения предпочтительного местоположения до уровня города. Как только это сделаете, вы можете начать исследовать районы в городе, чтобы определить, какой из них лучше подходит для вас.

Обязательно учитывайте местоположение, атмосферу и уровень активности в выбранном вами районе. Эти факторы будут сильно влиять на то, насколько вам нравится ваша жизненная ситуация.

Вы не хотите быть в 45 минутах от ближайшего продуктового магазина, в 30 минутах от ближайшего парка или изо всех сил пытаться сделать работу на еженедельной вечеринке по соседству, которая проходит на улице внизу.

3. Тур Апартаменты
Процесс тура прост — вы посещаете апартаменты и представляете, как пространство превращается в вашу обитель.

Тем не менее, тур по недорогим квартирам — это гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Крайне важно понять, что происходит за кулисами, а также лично взглянуть на свою недорогую квартиру.

4. Задавайте вопросы будущему арендодателю

Вот несколько вопросов, которые следует задать арендодателю недорогой квартиры перед арендой :

Взимается ли дополнительная плата за размещение с животными или за парковку?
Есть ли парковка вне улицы? Если да, то какой ценой?
Буду ли я платить только за коммунальные услуги , или недвижимость включает коммунальные услуги в арендную плату?
Нужна ли мне страховка арендатора ?

Каковы правила вывоза мусора ?

Позаботьтесь о своих базах и узнайте все тонкости собственности перед подачей заявки. Взимает ли отель дополнительную плату за размещение с животными или парковку? Сборы и депозиты за домашних животных могут составлять около 500 долларов, а ежемесячная арендная плата за домашнее животное может составлять дополнительные 15-50 долларов в месяц.

Крытая парковка обычно немного более доступна (~ 40 долларов), но парковка в гараже, как правило, самая дорогая: в таких местах, как Сиэтл , взимается плата в размере 100 долларов и более в месяц .

Будете ли вы платить только за собственное использование коммунальных услуг, или имущество включает коммунальные услуги в арендную плату? Нужна ли мне страховка арендатора недорогой квартиры? Принесите список вопросов, которые нужно задать перед арендой квартиры , чтобы быть дополнительно подготовленным во время поиска квартиры.

5. Заявка на аренду недорогой квартиры

Если вы уверены, что квартира, которую вы осмотрели, вам подходит, вы можете начать процесс подачи заявки на аренду .

Возможно, вам придется заплатить сбор в размере около 30-50 долларов США, чтобы подать заявку. В процессе подачи заявки вам будет предложено предоставить соответствующую личную информацию, такую ​​как номер социального страхования, удостоверение личности, рекомендации и финансовые отчеты.

Арендодатель или управляющий недорогой квартиры будет использовать их в процессе отбора арендаторов. Обязательно полностью заполните заявку и предоставьте все необходимые документы. Вас могут не рассмотреть, если вы что-то забудете.

6. Двигайтесь

Это один из сложных аспектов любого движения. Завершение переезда означает выполнение важных задач, включая изменение адреса, управление коммунальными услугами, меблировку квартиры , перемещение ваших вещей на новое место и многое другое. Это может быть подавляющим.

Ознакомьтесь с нашим исчерпывающим контрольным списком при переезде , который поможет вам оставаться организованным с момента, когда вы начнете поиск квартиры, до момента, когда вы полностью заселитесь. Это даже поможет вам с вашим первым походом за продуктами!

Woman apartment budgeting

Советы по поиску недорогой квартиры с ограниченным бюджетом

Всегда приятно получить отдачу от затраченных средств при аренде квартиры. Независимо от вашего бюджета, эти меры экономии могут помочь вам значительно сэкономить при аренде.

1. Подумайте об аренде с соседом по комнате

Лучший способ быть в состоянии позволить себе место, чтобы получить больше людей в нем. У вас больше шансов найти себе недорогую квартиру по вашему бюджету, если вы сможете разделить арендную плату с соседом по комнате.

Например, многоквартирный дом может арендовать недорогую квартиру с 1 спальней за 800 долларов и недорогую квартиру с 2 спальнями за 1200 долларов. Если вы найдете соседа по комнате с 2 спальнями и разделите арендную плату пополам, вы сэкономите 200 долларов в месяц! Не говоря о том, что вы также сэкономите, разделив такие вещи, как счета за коммунальные услуги и мебель.

Если не знаете подходящих кандидатов, чтобы переехать, воспользуйтесь этими советами, как найти соседа по комнате.

2. Избегайте популярных сезонов переездов

Несмотря, что доступность недорогих квартир повышается во время частых переездов арендаторов, повышенный спрос также приводит к существенному росту цен на аренду. Убедитесь, что вы понимаете, как сезонность влияет на рынок аренды.

Примите во внимание, где вы хотите жить. Есть ли поблизости университеты? Районы, расположенные недалеко от колледжей и университетов, как правило, испытывают наибольшую текучку арендаторов недорогих квартир между семестрами, особенно летом.

Погода в вашем городе меняется в от сезона или она достаточно стандартна круглый год? Арендаторы, как правило, избегают переселения в ненастную погоду, поэтому большинство переездов происходит в самые погодные сезоны в районе (также часто в летнее время).

В межсезонье арендодатели недорогих квартир, скорее всего, предложат вам сделку по аренде, чтобы сохранить свою занятость. Если вы рассчитаете время, окажетесь в гораздо лучшем положении для переговоров об арендной плате с вашим арендодателем.

3. Поиск специальных предложений по аренде недорогих квартир

Новый многоквартирный дом в вашем районе? Не думайте, что вы не можете позволить себе жить там только потому, что он новый и сверкающий!

В новых квартирах часто предлагаются специальные предложения по аренде недорогих квартир, чтобы привлечь новых арендаторов. Бесплатный месяц аренды или залог со скидкой являются обычными предложениями при заселении. Некоторые также предлагают дополнительные привилегии, такие как парковочные места и полноценные тренажерные залы. Хотя это распространено в новых зданиях, вы можете найти специальные предложения по аренде недорогих квартир в различных квартирах в вашем городе.

В зависимости от бюджета эти льготы могут составить достаточно большую сумму, чтобы сделать эту блестящую недорогую квартиру совершенно доступной для вас. Отмена абонемента в спортзал за 50 долларов и тренировки в многоквартирном доме действительно помогают вашим сбережениям.

4. Посмотрите на средние этажи

Цены на аренду, как правило, выше для недорогих квартир, которые находятся на нижних или на верхних этажах здания. Это потому, что люди любят великолепные виды и хотят иметь легкий доступ к своим домам.

Если вы хотите иметь менее чем идеальный вид и подниматься по лестнице/лифту вместо того, чтобы идти прямо с улицы, вы можете сэкономить большие деньги.

5. Когда вы найдете отличное предложение, прыгайте на него
Большинство людей не осознают, что цены на аренду часто меняются ежедневно. Если вы найдете место, которое вам нравится, и цена вам подходит, действуйте быстро. Сообщите лизинговому агенту, что вы настроены серьезно, и заполните заявку прямо на месте!

Если вы знаете, что нашли подходящую недорогую квартиру, не спите в ней. Промедление может привести к повышению арендной платы или к передаче квартиры другому заявителю. Сделайте прыжок!

6. Переговоры о Fixer-Upper

Подумайте, чтобы купить недорогую квартиру, которая не соответствует бюджету, и сделайте ремонт самостоятельно, если арендодатель не покроет это. Если всё, что вам надо, — это свежий слой краски или новый кран, то это разовые ремонтные работы, которые в долгосрочной перспективе будут намного дешевле, чем аренда более дорогой квартиры со всеми преимуществами.

Если помещение отчаянно нуждается в косметическом ремонте, сделайте шаг вперед в своих переговорных навыках и заключите соглашение с домовладельцем. Предложите платить более низкую фиксированную арендную плату за недорогую квартиру в течение определенного количества лет в обмен на полный ремонт помещения за свой счёт.

В зависимости, насколько хорошо вы договариваетесь об аренде , вы получите отличную ставку с самого начала!

7. Выбирайте удобства с умом

Прачечная в помещении по сравнению с прачечной на территории. Отремонтированный блок по сравнению с неотремонтированным. Выбор между удобствами в квартире сопряжен с затратами.

Большинство арендаторов предпочитают иметь собственную прачечную и жить в хорошо отремонтированной квартире. Эти объекты, как правило, скупаются в первую очередь и пользуются более высоким спросом, поэтому владельцы недвижимости могут позволить себе повышать арендную плату за них.

Выбор квартиры, в которой нет этих предметов роскоши, может быть не таким уж роскошным ... но вы сможете получить довольно существенное снижение стоимости аренды недорогой квартиры, выбрав недорогую квартиру более низкого уровня.

8. Подумайте о жизни за городом

Во многих случаях выбор аренды недорогой квартиры в пригородах, а не в самом городе, может привести к снижению арендных ставок без отказа от близости к городу.

Например, средняя арендная ставка за недорогую квартиру с двумя спальнями составляет 2410 долларов. Квартира с двумя спальнями в Окленде , пригороде Сан-Франциско, стоит гораздо меньше — 1920 долларов.

Если хотите уехать из самого центра города, пригороды могут предоставить вам отличный баланс доступности и преимуществ городской жизни.

9. Подумайте о многообещающих районах

Перспективные районы — это те, которые только недавно пережили значительный рост или переходный период, что делает их гораздо более привлекательными для арендаторов и восприимчивыми к непомерным арендным ставкам.

Преимущество многообещающих районов заключается, что они обычно предлагают низкие арендные ставки и большое количество застроек, отражающих рост района.

Недостатком многообещающих районов является то, что арендная плата все еще может быть омрачена тем, что изначально считало их менее благоприятными (преступность, заброшенные здания и т. д.).

Тем не менее, если вы проявите должную осмотрительность, вы можете снять квартиру в отличном районе по низкой цене. Это беспроигрышный вариант.

Последние мысли

Одним из наиболее важных ключей к успешному поиску недорогой квартиры является подготовка перед началом поиска недорогой квартиры.

Теперь, когда есть основы поиска недорогой квартиры, вы можете сосредоточиться на финансовой стороне дела.

Конечно, все знают, что составление бюджета является важным аспектом поиска недорогой квартиры, но не все знают, как пожинать плоды более дешевой арендной платы , точного составления бюджета с разбивкой расходов на квартиру и многого другого.

Мы вас прикрыли. Прочтите наши статьи Next Up или перейдите в раздел о жизни арендатора , чтобы получить дополнительные ресурсы.